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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella a 138.000 € (cod.649f9b3d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella, la richiesta di 138.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lorenzo Perosi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 138.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1792 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.842 €/m² e 2.030 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 3.565 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.150 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcella pressi Via Lorenzo Perosi) è pari a 2.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
138.000 €
Superficie:
77 m²
Prezzo al m²:
1792 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Padova (PD)
Zona OMI:
C3 (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO)
Indirizzo:
Via Lorenzo Perosi, Arcella
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

NOVENTA CASE DI AMMATURO FRANCESCO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura

Nel cuore del quartiere Arcella di Padova, proponiamo uno splendido appartamento completamente ristrutturato in vendita che rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca indipendenza e comfort. Questo immobile è distribuito su due livelli ed offre ingresso indipendente per garantire la massima privacy. Al piano terra troverete un accogliente soggiorno con angolo cottura perfetto per le vostre serate in famiglia o tra amici. Completa il piano un moderno bagno dotato di tutte le comodità necessarie. Salendo al primo piano, si trovano due luminose camere da letto ideali sia per famiglie che per coppie giovani; un ulteriore bagno e uno spettacolare terrazzo coperto dove potrete godervi momenti di relax all'aria aperta. La proprietà non prevede spese condominiali, rendendola ancora più interessante dal punto di vista economico. Ideale come prima abitazione o ottima soluzione investitiva grazie alla sua posizione centrale nel vivace quartiere dell'Arcella, noto per i suoi servizi facilmente accessibili: supermercati, ristoranti e mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. Questa casa riflette l'essenza della vita quotidiana comoda ma stilosa e potrebbe essere il vostro prossimo investimento! Non perdere questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita contattateci presso l'agenzia immobiliare. C.3403500483 EPI: 325,6 kwh/m2 anno

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