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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Bellino a 167.000 € (cod.649f9a4d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona San Bellino, la richiesta di 167.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Donato Bramante nella zona OMI D7, è proposto in vendita a 167.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2569 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.979 €/m² e 2.167 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.735 €/m²) e per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Bellino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bellino pressi Via Donato Bramante) è pari a 1.935 €/m², di poco superiore al valore della zona Mandria che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
167.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2569 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Padova (PD)
Zona OMI:
D7 (ARCELLA NORD, MORTISE)
Indirizzo:
Via Donato Bramante, San Bellino
Pubblicato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX Puntocase

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione

Classe energetica: NA - Non Applicabile - Il tuo nuovo inizio nel cuore più autentico di Padova In uno dei quartieri più amati e riservati dell'Arcella, dove il verde si fonde con la tranquillità di una vita a misura d uomo, prende vita un progetto esclusivo, pensato per chi non si accontenta, per chi cerca la vera essenza di "casa". Proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo piano di una palazzina di sole cinque unità, un contesto intimo e privilegiato dove privacy e silenzio sono protagonisti. L'immobile è frutto di una ristrutturazione totale che ha saputo coniugare sapientemente la solidità dell architettura tradizionale con le più moderne tecnologie abitative. Consegna prevista per ottobre 2025, ma già da oggi puoi iniziare a sognare e progettare il tuo futuro: ogni finitura è ancora personalizzabile. Potrai scegliere i materiali, i colori, ogni dettaglio, dando vita ad ambienti che raccontano di te, delle tue passioni, del tuo stile di vita. I dettagli che fanno la differenza: Spazi luminosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort ed eleganza. Pavimenti, porte, bagni, cucina: ogni elemento potrà essere selezionato secondo i tuoi gusti. Impianti completamente nuovi: riscaldamento autonomo di ultima generazione, isolamento termico e acustico per un'alta efficienza energetica e massimo risparmio. Contesto raccolto e signorile, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi sotto casa: scuole, supermercati, aree verdi e collegamenti rapidi al centro città. Prezzo giusto, studiato per offrire un eccellente rapporto qualità-prezzo, rendendo accessibile un immobile unico senza compromessi. Più di un appartamento, un luogo dove vivere emozioni Possibilità di acquistare anche Box auto Immagina: svegliarti ogni mattina in ambienti progettati con cura e amore, avvolto da luce naturale che entra dalle grandi finestre, sorseggiare il tuo caffè in un soggiorno elegante e accogliente, rilassarti in una camera da letto silenziosa e raffinata, progettata per il tuo benessere. U[…]

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