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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina a 490.000 € (cod.649dbca3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova Madonna Pellegrina, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C5, è proposta in vendita (da La Mia Casa snc di Carubia Gianluca & C) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.299 €/m² e
2.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 3.505 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.725 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna Pellegrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna Pellegrina) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Mia Casa snc di Carubia Gianluca & C
Via romea 65/i/bis, Legnaro (PD)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino da ristrutturare
Scopri questa affascinante bifamiliare situata nel cuore della rinomata zona di Madonna Pellegrina, una delle aree più ricercate di Padova. Con una superficie generosa di 220 mq, questo immobile offre ampi spazi ideali per famiglie che cercano comfort e tranquillità .La casa è suddivisa in due piani fuori terra con due ingressi separati, uno al piano terra ed uno al piano superiore, circondata da un giardino sui 3 lati per circa 300 mq.L 'immobile è da ristrutturare e può essere diviso in due unità abitative distinte, cosicché permettere a due famiglie di viverci tranquillamente. Mantenendo il garage grande, possiamo ricavare un mini appartamento al piano terra ed un appartamento con 2 camere al piano primo.Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, includendo un soggiorno accogliente perfetto per momenti conviviali, una cucina spaziosa dotata di tutti i confort moderni e camere da letto confortevoli dove ogni membro della famiglia può ritagliarsi il proprio spazio personale.Uno dei punti forti dell 'immobile è l 'assenza di spese condominiali, garantendo così maggiore libertà economica ai suoi futuri proprietari. All 'esterno troverai un giardino privato impeccabile, ideale per godere del sole o organizzare eventi all 'aperto con amici e familiari.Madonna Pellegrina è conosciuta non solo per la sua bellezza ma anche per la vicinanza a servizi essenziali: scuole, supermercati e mezzi pubblici facilmente accessibili rendono questo quartiere particolarmente appetibile sia per giovani coppie che famiglie consolidate. Inoltre, gli splendidi parchi limitrofi offrono opportunità ricreative all 'aria aperta.Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o prenota una visita sul posto!La Mia Casa SncVia Romea n.65/i35020 Legnaro (PD)Tel: 049.88.30.191E-mail: info@lamiacasaimmobiliare.itRICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI CHE LA NOSTRA AGENZIA à A VOSTRA DISPOSIZIONE PER OFFRIRVI GRATUITAMENTE UNA CONSULENZA E VALUTAZIONE COMMERCIALE DEL VOSTRO IMMOBILE.Il presente annuncio è indicativo e non costituis[…]
