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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Guizza a 345.000 € (cod.649b8506)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Guizza, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Piovese nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.357 €/m² e
2.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.740 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guizza pressi Via Piovese) è pari a
2.010 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte di Brenta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Guizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Star Immobiliare di Carraro Gina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con climatizzazione
VOLTABAROZZO VILLETTA SINGOLA DI MQ. 160 CON GIARDINO PRIVATO DI MQ. 160 POSIZIONATA SU VIA INTERNA DA VIA PIOVESE Due livelli, ristrutturata nel 2020 , pannelli fotovoltaici da 6 kW, quattro split con pompa di calore impatto ambientale minimo. Piano terra ingresso, accogliente zona giorno con grande cucina separata, caminetto a ventilazione; ripostiglio ed un bagno. l garage Piano primo la zona notte che ospita due spaziose camere matrimoniali ed un secondo servizio finestrato + poggiolo. Il giardino esterno di circa 170 mq con un altro caminetto esterno ed area relax. vicina a tutti i servizi tutte le informazioni su richiesta star immobiliare via Guizza 176 Padova --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
