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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona San Carlo a 265.000 € (cod.649c68fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona San Carlo, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Guido Reni nella zona OMI D7, è proposta in vendita (da EDILMEDIA) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2208 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.285 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Carlo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Carlo pressi via Guido Reni) è pari a
1.730 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte di Brenta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona San Carlo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino
Mandria: - epgl,nren 125,7 kwhm2 anno.proponiamo, su strada chiusa, porzione di testa con giardino di 180 mq cc. Questa proprietà è situata in contesto tranquillo e immerso nel verde, vicino ai principali servizi e vie di comunicazione della zona. accediamo al piano terra dallo scoperto privato dove troviamo 2 comodi posti auto interni, ingresso in zona living con soggiorno e cucina separata, un ripostiglio con lavanderia, un bagno finestrato, a completare il piano il garage collegato.salendo le scale troviamo 3 stanze in sottotetto, di cui 2 con poggiolo collegato e il bagno finestrato.rif. 3690 - euro 265.000,00edilmedia immobiliare www.edilmediaimmobiliare.it sede di camin pd - via vigonovese, 181/btel. 049 760564 - 3517140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it sede di san carlo pd - via guido reni, 18 tel. 049 8644955 - 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it
