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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza a 145.000 € (cod.64914fb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3020 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.344 €/m² e
2.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.305 €/m²) e per bivani (da 1.735 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guizza) è pari a
2.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Guizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nucleo snc di carpanese andrea e primo erika
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
GUIZZA: Proponiamo in vendita in zona Guizza un appartamento bilocale posto al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano terra. L'immobile è stato ristrutturato ed è ideale per la zona e tipologia oltre che per eventuale uso personale per investimento e quindi per essere affittato. Viene consegnato arredato quasi completamente. Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile contattare Andrea al 3887839782 o tramite mail ad andrea@nucleoimmobiliare.it
