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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra a 179.000 € (cod.6491c975)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova Forcellini / Terranegra, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bernardino Scardeone nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ENNE S.R.L.) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1845 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.500 €/m² e
2.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.035 €/m²) e per trivani (da 1.855 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Forcellini / Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forcellini / Terranegra pressi Via Bernardino Scardeone) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ENNE S.R.L.
VIA MICHELE MONTAIGNE 5, Padova (PD)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione
Appartamento al primo piano, in condominio di 9 unità abitative, nel cuore del quartiere. Unità che si compone di ingresso, spaziosa cucina separata e soggiorno con accesso al terrazzo che si estende per tutta la lunghezza dell'immobile. Reparto notte separato composto da una camera matrimoniale e una camera singola. Bagno finestrato completo con vasca. Garage di proprietà al piano terra. Immobile in buono stato d'uso, libero da subito. Contenute spese di gestione condominiale, comprensive di riscaldamento. Posizione tranquilla ma allo stesso tempo ben servita. Nelle immediate vicinanze dei poli Ospedalieri e comoda a tutti i servizi del quartiere
