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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Santa Croce a 850.000 € (cod.648ec792)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Santa Croce, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C5, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
281 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3024 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.729 €/m² e
2.973 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 3.550 €/m²) e per ville (da 1.815 €/m² a 3.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Croce) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile
Vendesi a Padova, zona Ospedale sant'Antonio , vicino alle principali vie di comunicazioni, signorile casa unifamiliare in elegante contesto urbanistico. . La casa si articola su due piani . Al piano terra l'ingresso porta ad un ampio soggiorno, cucina abitabile, sempre al piano terra una entrata separata caratterizza lo studio con bagno , che può essere adibita a camera con wc diventando una unità a parte. Una comoda scala porta al piano primo composto da 4 camere e due bagni con poggioli e loggia. Sullo scoperto privato di circa 260 mq è prevista una pompeiana che funge da copertura per il garage. Comoda soluzione per il figlio che desidera avere il genitore accanto. Previsto impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento. La fine lavori è prevista per fine 2024
