Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.648e69fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso Milano nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ABITARENETWORK STUDIO IMMOBILIARE) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3673 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.670 €/m² e
4.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.340 €/m²) e per attici (da 2.240 €/m² a 4.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Milano) è pari a
3.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cortile
Corso Milano - adiacenze. Si propongono per la vendita appartamenti di varie metrature in piccola palazzina (6 unità) di nuova costruzione che sorgerà nelle adiacenze di Corso Milano. Trattasi di soluzioni diversificate nelle superfici, ci saranno appartamenti midi - con una camera da letto, altri con due o tre camere da letto. Al piano terra si prevede la realizzazione di un bicamere con due giardini esclusivi, mentre il piano attico si caratterizzerà per la grande terrazza ipotizzata sui 100 mq circa. Accurate quelle che saranno le finiture. Posti auto coperti e scoperti in cortile interno, da conteggiare a parte, su richiesta. Per ogni informazione pregasi contattare lo studio immobiliare
