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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo a 395.000 € (cod.648dd0b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Immobiliare Cieffe) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2025 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.312 €/m² e
2.481 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.335 €/m²) e per mansarde (da 1.580 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Carlo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo) è pari a
1.860 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontevigodarzere che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Incantevole appartamento di abbondante metratura in perfette condizioni con rifiniture di pregio e spazi ben distribuiti, 4° e 5° piano dotato di ascensore. L'immobile vanta un ampio ingresso su un luminoso salone, cucina abitabile, un bellissimo terrazzo panoramico ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con vasca e doccia. Al piano mansardato troviamo un accogliente salottino, due camere da letto, uno studio, un bagno e un altra ampia terrazza; completano la proprietà un garage di 18 mq. al piano interrato, riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione e aria condizionata per il massimo comfort. Eventualmente c'è la possibilità di acquistare a parte un secondo garage. € 395.000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattateci fornendo come rif. 2482A
