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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Portello a 228.000 € (cod.648dcff1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Portello, la richiesta di 228.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3211 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.813 €/m² e
3.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portello) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KeyProject
DESCRIZIONE
con cantina
ISTUTUTI Nel cuore della zona del Portello, a pochi passi dalle principali università e comodissimo alla futura fermata del tram oltre che ai principali mezzi di trasporto; proponiamo in vendita ampio midi appartamento al piano terra in palazzina del 2008. Si sviluppa internamente alla strada, esposto completamente a Sud. La soluzione attualmente si compone di zona giorno openspace da adibire a zona living e zona pranzo con cucina a vista. 2 ampie camere da letto matrimoniali ed 1 bagno con doccia. Tutti gli impianti e le finiture sono del 2008, condizionatori nella zona giorno e zona notte, videocitofono e porta blindata. A completare la soluzione un comodo ripostiglio al 1 piano. Ottima opportunità d’investimento!!! Attualmente locato fino ad aprile 2025. PREZZO: € 228.000 RIF: PT-71 C.E.: D 53 KWh/mq anno
