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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra a 238.000 € (cod.648cc41a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova Forcellini / Terranegra, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Egidio Forcellini nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1983 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.692 €/m² e
2.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GREGORIO, TERRANEGRA, FORCELLINI EST) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.095 €/m²) e per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Forcellini / Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forcellini / Terranegra pressi via Egidio Forcellini) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veneto Case srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
In via Fortin, adiacente ai principali servizi del quartiere, proponiamo appartamento posto al terzo piano dotato di ascensore. Composto da: ingresso, zona giorno separata di circa 40 mq, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, terrazzi, garage e posto auto. Abitazione in condizioni impeccabili. Classe: D E.P: 122,15 kwh/m2 anno Euro: 238.000 - rif. TER310 VENETO CASE - FORCELLINI Padova - via Forcellini, 130 049 8025999 forcellini@venetocase.it www.venetocase.it
