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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Santa Croce a 220.000 € (cod.6488481e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Santa Croce, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Santa Croce nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AGEDICASE S.R.L.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3492 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.056 €/m² e
4.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.790 €/m²) e per bivani (da 2.555 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Croce pressi piazza Santa Croce) è pari a
2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino di nuova costruzione
PADOVA – PIAZZALE SANTA CROCE – APPARTAMENTO DUPLEX SU DUE PIANI DI RECENTE COSTRUZIONE. Appartamento su due livelli di recente costruzione, caratteristiche costruttive moderne con suggestivo affaccio sui Bastioni, completamente arredato. Comodità assoluta ai trasporti urbani (tram, autobus) e di entrata/uscita dalla città. Supermercato, banca e farmacia a pochi passi
