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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Santa Croce a 370.000 € (cod.6486abc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Santa Croce, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2402 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.156 €/m² e
3.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Croce) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENISSIMA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con ascensore con angolo cottura con balcone con climatizzazione
In palazzo dei primi del '900, con sole quattro unità, proponiamo ampio appartamento al piano secondo, servito da ascensore. L'immobile occupa tutto il piano, garantendo luminosità e affacci gradevoli. Si compone di soggiorno con balcone verandato, cucinotto, sala da pranzo, due camere matrimoniali di oltre 16 mq, una camera singola di 12 mq, due disempegni, due bagni finestrati e un wc. Al piano seminterrato un'ampia cantina di proprietà , oltre ad uno spazio comune per le biciclette, terrazzo condominiale con vista bastione e posto auto assegnato. La proprietà necessita di essere riammodernata, distribuendo gli spazi secondo le personali esigenze. Presente aria condizionata con doppio split, caldaia autonoma, nessuna spesa condominiale. Immobile dal fascino antico in posizione strategica, a due passi dall'ospedale e dal centro storico, ideale per famiglie numerose o per investimento
