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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova a 165.000 € (cod.648475df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESANUOVA, BRUSEGANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNYCASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con cucina abitabile senza ascensore
CHIESANUOVA: Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un piccolo contesto condominiale di sole sei unità abitative, edificato nei primi anni '90. L'immobile si trova in una via residenziale tranquilla e riservata, lontana dai rumori del traffico ma in posizione strategica: a pochi minuti a piedi dalla statale, dalla fermata del bus linea 10 e dalla futura linea del tram. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e presenta spazi ben distribuiti, adatti sia per una famiglia che per una giovane coppia alla ricerca di tranquillità e comodità. Composizione interna: - Ingresso - Cucina abitabile separata con uscita sul terrazzo - Soggiorno-pranzo con accesso al medesimo terrazzo - Due camere da letto (una matrimoniale e una singola) - Bagno finestrato con vasca - Bagno cieco con doccia Completano la proprietà un garage singolo al piano terra e un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. L'esposizione NORD-EST garantisce ambienti freschi e ben arieggiati. L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione e pronto per essere abitato al momento della consegna. Sono inclusi nella vendita: - Cucina completa di elettrodomestici - Bagni arredati con mobili - Punti luce e tende interne Inoltre, nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi lavori e migliorie: - Pavimenti dei terrazzi rifatti da circa 10 anni - Cancello condominiale motorizzato - Porta blindata - Serramenti in legno con vetrocamera Le spese condominiali si attestano su circa 50 euro mensili, rendendo la gestione particolarmente contenuta. Disponibilità prevista entro marzo 2026, con possibilità di anticipo da concordare in fase di trattativa. Prezzo richiesto: €165.000 "Le informazioni e le immagini presenti nel presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
