Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo a 272.000 € (cod.64834562)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo, la richiesta di 272.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
272.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2518 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.925 €/m² e
2.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.250 €/m²) e per quadrivani (da 1.230 €/m² a 2.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Carlo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo) è pari a
1.840 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte di Brenta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA CASA IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
ZONA SAN CARLO Appartamento Ristrutturato in Vendita Scopri questo splendido appartamento recentemente ristrutturato, situato al piano terra di un condominio ben curato. Con una superficie di 100 m², l'immobile offre un ampio ingresso che conduce a […]
