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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle a 155.000 € (cod.64831ee7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vito Volterra nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1422 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.911 €/m² e
2.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESANUOVA, BRUSEGANA) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.840 €/m²) e per trivani (da 1.270 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brentelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brentelle pressi Via Vito Volterra) è pari a
2.010 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontevigodarzere che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TopCasa Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone
La TopCasa propone in vendita un'ottimo trilocale in una palazzina recentemente ristrutturata. L'immobile situato al secondo piano è cosi composto: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina separata abitabile con poggiolo , due camere matrimoniali di cui una con balcone , un bagno finestrato e il ripostiglio. Completa l'immobile il garage di 18 mq. Sono appena stati fatti i lavori condominiali alle facciate con cappotto termico e pittura. Per ulteriori informazioni e visite, contatta: TopCasa Agenzia Immobiliare Indirizzo: Via Dei Colli 142, Padova Telefono: 348 868 8677 Email: topcasa.agenzia.immobiliare@gmail.com
