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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina a 350.000 € (cod.647f76f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Madonna Pellegrina, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Nest Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.985 €/m² e
3.268 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Madonna Pellegrina (da 2.065 €/m² a 3.700 €/m²) e per attici in zona Madonna Pellegrina (da 2.025 €/m² a 3.530 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna Pellegrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Pellegrina) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con balcone con cortile
In piccola e curata palazzina di sei unità, appartamento all'ultimo piano (secondo alto) molto luminoso data l'esposizione su tre lati. L'ingresso si apre su di un ampio disimpegno, a destra la cucina abitabile con terrazzino e sulla sinistra il salotto con poggiolo affacciato sul verde. Tre ampie camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e zona lavanderia/ripostiglio con secondo wc finestrato. Al piano terra, con accesso diretto dal vano scala condominiale, l'ampio garage di 20 mq e la cantina di 16 mq. Ampio spazio di manovra nel cortile comune e comodo cancello carraio automatico. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Zona tranquilla e verdeggiante comoda al centro, alle scuole ed ai servizi. Per informazioni Nest immobiliare 3495205995
