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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Santa Croce a 350.000 € (cod.647f76f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Santa Croce, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Nest Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.838 €/m² e
3.081 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.900 €/m²) e per attici (da 2.075 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Croce) è pari a
2.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con balcone con cortile
In piccola e curata palazzina di sei unità, appartamento all'ultimo piano (secondo alto) molto luminoso data l'esposizione su tre lati. L'ingresso si apre su di un ampio disimpegno, a destra la cucina abitabile con terrazzino e sulla sinistra il salotto con poggiolo affacciato sul verde. Tre ampie camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e zona lavanderia/ripostiglio con secondo wc finestrato. Al piano terra, con accesso diretto dal vano scala condominiale, l'ampio garage di 20 mq e la cantina di 16 mq. Ampio spazio di manovra nel cortile comune cpn posto auto e comodo cancello carraio automatico. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Zona tranquilla e verdeggiante comoda al centro, alle scuole ed ai servizi. Per informazioni Nest immobiliare 3495205995
