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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Stanga a 320.000 € (cod.647ef14d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Stanga, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Pellizzo nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Essegi immobiliare di Paolo Tonin e c. Sas) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.660 €/m² e
2.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GREGORIO, TERRANEGRA, FORCELLINI EST) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stanga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stanga pressi Via Luigi Pellizzo) è pari a
2.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Stanga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Essegi immobiliare di Paolo Tonin e c. Sas
Via Galliano, 5, Padova (PD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione
Via Pellizzo -PD Investimento ideale Questo appartamento moderno si trova al terzo piano di un edificio residenziale con ascensore, in una zona servita e strategica. Appena ristrutturato, offre 5 camere, 3 bagni e una cucina, rappresentando un'opportunità di investimento ideale per chi cerca di acquistare un appartamento con potenziale di rivalutazione. *Caratteristiche dell'appartamento* - *5 camere*: l'appartamento dispone di 5 camere ampie e luminose, ideali per una famiglia numerosa o per un investimento immobiliare. - *3 bagni*: 3 bagni moderni e funzionali, dotati di tutti i comfort necessari - *Cucina*: la cucina è ampia e luminosa, con spazio sufficiente per l'installazione di elettrodomestici di alta gamma giro panca a muro e ampia porta finestra servita da terrazzo. - *Finiture personalizzabili*: potrai scegliere le finiture dell'appartamento, personalizzandolo secondo le tue esigenze e preferenze. *Posizione e servizi* - *Zona servita*: l'appartamento si trova in una zona servita, con accesso facile a tutti i servizi necessari, come negozi, scuole e trasporti pubblici. - *Ascensore*: l'edificio è dotato di ascensore, garantendo un accesso facile e comodo a tutti i piani. *Investimento ideale* - *Potenziale di rivalutazione*: l'appartamento ha un potenziale di rivalutazione grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche di lusso. - *Reddito locativo*: l'appartamento può essere locato a famiglie o professionisti, garantendo un reddito locativo stabile e sicuro. *Opportunità unica* - *Acquista ora e personalizza*: acquista l'appartamento e scegli le finiture che più ti piacciono, creando così un ambiente unico e personalizzato. - *Investimento sicuro*: l'appartamento rappresenta un investimento sicuro e stabile, ideale per chi cerca di diversificare il proprio portafoglio immobiliare
