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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Pio X a 320.000 € (cod.647ef14d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Pio X, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Pellizzo nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Essegi immobiliare di Paolo Tonin e c. Sas) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.977 €/m² e
3.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GREGORIO, TERRANEGRA, FORCELLINI EST) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pio X risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pio X pressi Via Luigi Pellizzo) è pari a
2.250 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontevigodarzere che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Pio X
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Essegi immobiliare di Paolo Tonin e c. Sas
Via Galliano, 5, Padova (PD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
Via Pellizzo -PD Investimento ideale Questo appartamento moderno si trova al terzo piano di un edificio residenziale con ascensore, in una zona servita e strategica. Appena ristrutturato, offre 5 camere, 3 bagni e una cucina, rappresentando un'opportunità di investimento ideale per chi cerca di acquistare un appartamento con potenziale di rivalutazione. *Caratteristiche dell'appartamento* - *5 camere*: l'appartamento dispone di 5 camere ampie e luminose, ideali per una famiglia numerosa o per un investimento immobiliare. - *3 bagni*: 3 bagni moderni e funzionali, dotati di tutti i comfort necessari - *Cucina*: la cucina è ampia e luminosa, con spazio sufficiente per l'installazione di elettrodomestici di alta gamma giro panca a muro e ampia porta finestra servita da terrazzo. - *Finiture personalizzabili*: potrai scegliere le finiture dell'appartamento, personalizzandolo secondo le tue esigenze e preferenze. *Posizione e servizi* - *Zona servita*: l'appartamento si trova in una zona servita, con accesso facile a tutti i servizi necessari, come negozi, scuole e trasporti pubblici. - *Ascensore*: l'edificio è dotato di ascensore, garantendo un accesso facile e comodo a tutti i piani. *Investimento ideale* - *Potenziale di rivalutazione*: l'appartamento ha un potenziale di rivalutazione grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche di lusso. - *Reddito locativo*: l'appartamento può essere locato a famiglie o professionisti, garantendo un reddito locativo stabile e sicuro. *Opportunità unica* - *Acquista ora e personalizza*: acquista l'appartamento e scegli le finiture che più ti piacciono, creando così un ambiente unico e personalizzato. - *Investimento sicuro*: l'appartamento rappresenta un investimento sicuro e stabile, ideale per chi cerca di diversificare il proprio portafoglio immobiliare
