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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 135.000 € (cod.647e8c46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Nuovacasa Immobiliare s.n.c. di V. Rinaldi & C) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.059 €/m² e
3.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.485 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nuovacasa Immobiliare s.n.c. di V. Rinaldi & C
Passaggio Elena Lucrezia corner Piscopia, 15, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone con cortile
PONTE TADI: Appartamento ristrutturato. Dotato di aria condizionata. Posto al secondo piano di un condominio di 12 unità . Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazzino. Cortile interno per biciclette. Ideale per chi cerca un ottimo punto d 'appoggio in centro storico. Spese condominiali comprensive di riscaldamento, acqua fredda e gas uso cucina.ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA APE Classe "G"INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 07RIF. A749NUOVACASA IMMOBILIARE S.N.C. Passaggio Corner Piscopia n. 15 - 35137 PadovaTel. 049654624 - Fax 049662074Email info@nuovacasapadova.itSito Internet www.nuovacasapadova.it
