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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.647dfb93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4368 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.889 €/m² e
4.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 4.170 €/m²) e per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 4.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore
A due passi da Galleria Europa in un contesto Signorile per eccellenza proponiamo in vendita un appartamento con due stanze pari al nuovo collocato al secondo piano con ascensore. La soluzione si sviluppa su un unico piano, entrando troviamo un comodo ingresso che ci porta direttamente alla zona giorno molto luminosa, avendo esposizione Ovest, collegata direttamente alla cucina, ad un primo bagno finestrato con relativo antibagno ideale per accogliere gli ospiti e un comodo spazio da utilizzare come ripostiglio. Sempre dalla zona living abbiamo poi accesso ad un terrazzo coperto. Arrivando infine alla zona notte tramite disimpegno troviamo: sulla destra un secondo bagno molto generoso attrezzato con vasca, sulla sinistra la prima camera ed infine la stanza padronale caratterizzata da un ampia metratura. L'appartamento è così composto: - Ingresso - Soggiorno - Cucina - Bagno - Ripostiglio - Camera singola - Bagno zona notte - Camera Padronale - Terrazzo Prezzo Euro: 450.000 - 50 kwH/mq anno RIF: C04I66 Si evidenzia che l'indirizzo esposto in pubblicità dell'abitazione in vendita è solo a scopo illustrativo e indicativo per individuare la zona in cui si trova l'immobile al fine di salvaguardare la privacy del proprietario. Desideri una consulenza per la scelta del mutuo? La Divisione Mutui ti aiuterà a trovare il prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze costruendo con te il piano finanziario in base alla rata che desideri investire nella tua nuova casa. Classe Energetica: B
