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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Torre a 425.000 € (cod.647d696b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Torre, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Gramsci nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3269 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.373 €/m² e
2.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE, PONTEVIGODARZERE, SACRO CUORE) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.645 €/m²) e per quadrivani (da 1.530 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
2.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Torre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio-limena-di-ferdinando-rosso
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
Padova - Quartiere Torre, in un contesto di nuova costruzione di sole 9 unità proponiamo appartamento quadrilocale al piano terra con giardino privato. Il condominio si trova in una zona verde e tranquilla del quartiere comodo ai principali servizi e a soli 3 minuti a piedi dalla fermata dell 'autobus. Il condominio costruito con le più moderne tecnologie costruttive garantisce un 'elevata efficienza energetica garantendo la L 'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 40mq, 3 camere da letto e 2 bagni. A completamento garage doppio fuori terra e 2 posti auto. La dotazione tecnologica comprende impianto fotovoltaico individuale da 2 Kw, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, tapparelle motorizzate in alluminio coibentate, impianto di ventilazione meccanica controllata su richiesta, predisposizione per impianto d condizionamento e predisposizione per impianto di allarme. Finiture di pregio con ampia possibilità di personalizzazione.L 'immobile verrà consegnato a fine Dicembre 2025.#lasoluzionegiustapertePer informazioni o visita sul posto potete contattarci: Tel: 049/7302270Mail: cadoneghe@tettorossoimmobiliare.itUfficio: Via Antonio Gramsci, 10 a Cadoneghe (PD)Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it- Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.- N.B. per motivi di privacy, l 'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all 'ubicazione dell 'immobile.Se ti piace questo immobile e/o conosci qualcuno che cerca un immobile simile a questo? Condividi il post! su facebook!Per info e visite chiamare 0497302270
