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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Giuseppe a 175.000 € (cod.647d42ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona San Giuseppe, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tirana nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.972 €/m² e
3.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuseppe pressi Via Tirana) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KeyProject
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione
San Giuseppe Sito nel quartiere di San Giuseppe, a meno di 500m da tutti i principali servizi e vie di comunicazione. Proponiamo in vendita ampio mini appartamento sito al quarto piano in palazzina dotata di ascensore. L’immobile è stato completamente ristrutturato, esposto a SUD. La soluzione si compone di zona giorno openspace da adibire a zona living con parete TV e sofà, zona pranzo e cucina a vista con isola centrale, ripostiglio / guardaroba. Proseguendo nella zona notte troviamo 1 camera da letto matrimoniale con cabina armadio ed 1 bagno finestrato con doccia. Finiture di alto livello, gres in tutti gli ambienti, infissi in vetro-camera pvc, predisposizione aria condizionata, impianti e bagno nuovi. Appartamento in ristrutturazione con consegna entro Dicembre 2025 PREZZO: € 175.000 RIF: SG - 84 C.E.: D
