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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza a 166.000 € (cod.6478a04b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza, la richiesta di 166.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da L'Arte di Abitare - Agenzia di Albignasego) a
166.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1482 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.872 €/m² e
2.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.300 €/m²) e per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guizza) è pari a
2.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Guizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - Agenzia di Albignasego
Via Roma 222/A, Albignasego (PD)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina
In una delle zone residenziali più apprezzate e ben collegate di Padova, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano, ideale per chi cerca spazio, funzionalità e comfort a pochi minuti dal centro città. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e vanta una superficie generosa di 112 mq, con ambienti ampi, ben distribuiti e perfettamente vivibili. La zona giorno, spaziosa e accogliente, è il cuore della casa: ideale per rilassarsi o accogliere amici e familiari. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, si affaccia su un terrazzo vivibile che collega armoniosamente gli spazi interni con l’esterno, creando un angolo riservato perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, ideali per una famiglia, una coppia o per chi necessita di una stanza aggiuntiva da destinare a studio o ospiti. La presenza di un ripostiglio-lavanderia aumenta la praticità della casa, mentre il bagno finestrato con vasca offre uno spazio riservato per il benessere quotidiano. Completano la proprietà un garage privato di 20 mq al piano terra e un posto auto interno al condominio, una comodità sempre più rara e preziosa in città. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una casa dalle ampie metrature, in un contesto tranquillo e servito, con tutti i principali servizi – scuole, supermercati, mezzi pubblici – facilmente raggiungibili
