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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Bellino a 168.000 € (cod.6476eb19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona San Bellino, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gerolamo Induno nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1584 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.525 €/m²) e per trivani (da 1.270 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Bellino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bellino pressi Via Gerolamo Induno) è pari a
1.760 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte di Brenta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona San Bellino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA CASA IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura
S. BELLINO grazioso appartamento, piano alto con ascensore composto da: ampio ingresso, soggiorno di 34 mq. con angolo cottura e terrazzo comunicante, 2 camere da letto, biservizi, soffitta e garage. E' stato ristrutturato 15 anni fa con legno dappertutto. Nelle spese condominiali è compreso anche il riscaldamento e l'acqua calda e fredda. L'appartamento sarà libero a fine luglio 2025
