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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle a 720.000 € (cod.64768693)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle, la richiesta di 720.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Ravizza nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Scapin case srl) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2618 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.025 €/m² e
3.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESANUOVA, BRUSEGANA) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.800 €/m²) e per attici (da 1.415 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brentelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brentelle pressi Via Giuseppe Ravizza) è pari a
2.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Camin / Granze che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Scopri questo splendido attico in Classe A4 situato in via Ravizza 26, nella rinomata zona di Chiesanuova a Padova. Con una superficie commerciale di 275 m², questa residenza offre un ampio ingresso che conduce a una zona giorno-pranzo di ben 58 mq, ideale per momenti di convivialità e relax. Le tre ampie camere da letto garantiscono spazio e comfort, mentre i due bagni finestrati aggiungono un tocco di praticità e luminosità. Il vero gioiello di questa proprietà è il terrazzo di 90 mq, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax sotto il sole. Completa l'offerta un garage doppio e un posto auto, con la possibilità di acquistare ulteriori due garage. L'esposizione sud-est assicura una luminosità naturale ottimale durante tutto il giorno. L'edificio, composto da 13 unità abitative distribuite su 4 piani fuori terra, è dotato delle tecnologie più moderne: avvolgibili motorizzati, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, impianto antifurto, sanitari sospesi e ventilazione meccanica controllata. Le parti comuni sono illuminate con luci LED, contribuendo all'efficienza energetica dell'intero complesso. Grazie alla certificazione in Classe A4 e all'utilizzo al 100% di energie rinnovabili, questo attico rappresenta una scelta ecologica e sostenibile. Inoltre, è possibile beneficiare della detrazione fiscale denominata "Sisma Bonus Acquisti" per l'acquisto entro il 31/12/2025. Non perdere l'opportunità di vivere in un attico di lusso, nuovo e mai abitato prima, costruito nel 2024 e accessibile anche a persone con mobilità ridotta grazie all'ascensore. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita, l'attico è finito in pronta consegna
