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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 280.500 € (cod.64757382)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 280.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Eremitani nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
280.500 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2921 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.762 €/m² e
3.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE, SCROVEGNI, C.SO DEL POPOLO, FIERA, CITTADELLA) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Eremitani) è pari a
3.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA CHIAVE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
Palazzo Berchet: in ristrutturazione ora in fase di prenotazione, nuovo complesso residenziale terra-cielo di grande fascino. Appartamento mq. 96 piano primo alto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e affaccio su terrazza ad angolo, due camere da letto, due servizi,antibagno con lavanderia. Consegna 2026: immobile in classe A, luminosissimo, impianti autonomi. Possibilità personalizzazione finiture. Alto comfort, isolamento acustico. Nella zona di massima espansione della città, a 200 metri da PIazza Eremitani, di fronte alla nuova fermata del tram.Posizione strategica.Possibilità acquisto a parte posto auto coperto. La distribuzione dell' arredo è puramente indicativa
