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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola a 245.000 € (cod.647206e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Savonarola, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Poerio nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3141 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.020 €/m² e
4.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.110 €/m²) e per bivani (da 2.820 €/m² a 4.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Savonarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savonarola pressi Via Alessandro Poerio) è pari a
3.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SZAFFARI IMMOBILIARI S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina con giardino
PADOVA - SAVONAROLA - PONTE MOLINO In una palazzina signorile, edificata nel 2004 e situata a pochi passi dal centro di Padova, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una zona ben servita. Caratteristiche principali: Piccolo scoperto privato Soggiorno luminoso con cucina a vista Camera matrimoniale spaziosa Bagno finestrato con doccia Ripostiglio/lavanderia Ampio disimpegno con armadio a muro Garage di proprietà L'immobile si presenta in ottime condizioni, con riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata, tapparelle motorizzate e ottime finiture interne. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città, le principali vie di comunicazione e i servizi di prima necessità. OTTIMA OCCASIONE!! EPgl, nren 100,84 kWh/mq anno. Euro 245.000 Rif. 1772
