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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina a 125.000 € (cod.64707aea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Madonna Pellegrina, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da L ’Arte di Abitare - Agenzia di Prato Della Valle) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3205 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.419 €/m² e
2.638 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.690 €/m²) e per bivani (da 2.380 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna Pellegrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Pellegrina) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L ’Arte di Abitare - Agenzia di Prato Della Valle
Corso Vittorio Emanuele II 197, Padova (PD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
Bilocale ristrutturato completamente nel 2019 L’immobile sorge all’interno del quartiere di Madonna Pellegrina, posizione molto ricercata data la comodità al centro città, agli istituti e a tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è stata completamente ristrutturata e arredata nel 2019, ciò permette di fare un investimento senza pensieri, con un immobile pronto e già locato con storicità dei buoni pagamenti dell’inquilino. L’unità si compone di: ingresso, zona living con cucina completamente attrezzata con lavatrice, lavastoviglie, forno e frigo/freezer e l’accesso al terrazzino privato. Proseguendo abbiamo la camera da letto matrimoniale con armadiatura su misura, letto e angolo ufficio. A completare abbiamo un bagno rifinito molto bene con box doccia. Immobile locato ad €530/mese + spese RIF: MP-74 PREZZO: 125.000€ APE: G 23 kwhmq/anno Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto
