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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 370.000 € (cod.64702fd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da L'OCCHIO IMMOBILIARE DI GIANPIERO GIACON) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3363 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.705 €/m² e
4.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'OCCHIO IMMOBILIARE DI GIANPIERO GIACON
VIA ARISTIDE GABELLI, 2/A, Padova (PD)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile
In vendita un elegante appartamento situato nel prestigioso contesto di Santa Sofia. Questo luminoso immobile di 110 mq si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo un facile accesso. L'appartamento è composto da quattro vani ben distribuiti, tra cui un bel soggiorno molto luminoso, un'accogliente cucina abitabile, due spaziose camere da letto e due bagni finestrati funzionali e moderni, offrono comfort e praticità. La proprietà è in condizioni ottime e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. Il riscaldamento è centralizzato e l'unità è dotata di un efficiente sistema di condizionamento. Classe Energetica: F
