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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Padova in zona Centro Storico a 90.000 € (cod.64701185)
Secondo Caasa, per il monolocale a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.245 €/m² e
3.541 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per monolocali (da 2.695 €/m² a 4.630 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento più di cento annunci per
monolocali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge il monolocale, essa è pari a circa
3.675 €/m² per monolocali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in calo (-3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PADOVA INTERMEDIAZIONI SRL
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
MONOLOCALE ULTIMO PIANO IN CENTRO STORICO DA INVESTIMENTO CENTRO STORICO: MONOLOCALE ULTIMO PIANO IN CENTRO STORICO DA INVESTIMENTO. Per info e visite è richiesto primo contatto tramite MESSAGGIO WHATSAPP al 3460498385 (Chiara), indicando nome, cognome, mail, codice di riferimento SC-ZABA. Nel cuore del centro storico, al secondo ed ultimo piano di palazzina di sole 3 unità, proponiamo piccolo monolocale arredato con bagno cieco. Al momento l'immobile è in fase di locazione con regolare contratto in scadenza ad Agosto 2025 a €450 incluse spese condominiali, riscaldamento ed acqua. Esclusi elettricità e rifiuti. Prezzo di vendita 90.000,00€ NON TRATTABILI. Per info e visite è richiesto primo contatto tramite MESSAGGIO WHATSAPP al 3460498385 (Chiara), indicando nome, cognome, mail, codice di riferimento SC-ZABA
