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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 690.000 € (cod.646fd93f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3239 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.932 €/m² e
4.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 4.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.485 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti - Agenzia di Roma 12
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
In Centro Storico nelle vicinanze degli Eremitani, si propone un elegante appartamento, ristrutturato - non recentemente, ma in ottime condizioni, luminoso. La posizione e il piano favoriscono una vista a 360°. L'appartamento di 200 mq ci accoglie con una zona giorno che si prolunga con una terrazza abitabile esposta a sud/ovest, separata dal salotto abbiamo la sala pranzo comunicante con la cucina abitabile, veranda/lavanderia. La zona notte è composta da 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, un guardaroba, 3 bagni. Al piano seminterrato: Cantina e Garage per un auto, possibile a parte 2 garage. Le spese condominiali comprendono: Ascensore, Portiere, Riscaldamento, Acqua, pulizia e luce scale, manutenzione delle parti comuni. Libero al momento della vendita Per informazioni e visite, contattare l'agente immobiliare Paola - cell. 3474331205
