L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Padova a 650.000 € (cod.6470a8d6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Architetti e Case intermediazioni) a 650.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2600 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.510 €/m² e 3.860 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.545 €/m²) e per attici (da 1.785 €/m² a 3.345 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,51%).

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