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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Santa Croce a 1.180.000 € (cod.646b7062)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Santa Croce, la richiesta di 1.180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4538 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.359 €/m² e
3.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Croce) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare MENINI di Menini Simonetta
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con cantina con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore con balcone
PRATO DELLA VALLE IN PALAZZO RISALENTE A FINE '700 PIANO NOBILE DI GRANDE CHARME OGGETTO DI UN RECENTE RESTAURO CONSERVATIVO CHE HA MANTENUTO INALTERATE LE TRAVI DECORATE DEI SOFFITTI INTERNI ALTI 3,50 M., LE PORTE AFFRESCATE RISALENTI ALL'EPOCA COSTRUTTIVA, IL TERRAZZO VENEZIANO CHE RICOPRE LA ZONA LIVING, LA CUCINA ED I VANI ACCESSORI . PARTICOLARI DI VETRO E PIETRA SI FONDONO PERFETTAMENTE NELLE PARETI CHE DIVIDONO GLI SPAZI INTERNI, I BAGNI SONO RIVESTITI DI MARMO DI GRANDE PREGIO. L'IMMOBILE SI COMPONE DI UN GRANDE SALONE CON DOPPIA ESPOSIZIONE, UNA CUCINA ABITABILE MOLTO CONFORTEVOLE CON ANNESSA LAVANDERIA E BAGNO OSPITI, DUE AMPIE CAMERE DA LETTO CON ATTIGUO BAGNO FINESTRATO ED USCITA SU UNA GRADEVOLE TERRAZZA ABITABILE CON VERANDA AFFACCIATA VERSO L'INTERNO. PER GLI SPAZI DI GRANDE RESPIRO E LA VERSATILITA' DEGLI STESSI E' POSSIBILE RICAVARE UNA TERZA CAMERA DA LETTO. COMPLETA L'IMMOBILE UNA CANTINA AL PIANO TERRA ED UN GARAGE DI GENEROSE DIMENSIONI. IL PREZZO RICHIESTO E' DI ? 1.180.000 LE SPESE CONDOMINIALI RISULTANO ASSOLUTAMENTE CONTENUTE
