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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola a 255.000 € (cod.646b5239)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Savonarola, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Arte Casa Di Valentini Riccardo) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2550 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.699 €/m² e
2.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.125 €/m²) e per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Savonarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savonarola) è pari a
3.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nella zona di Savonarola fuori mura, proponiamo un ampio appartamento RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE, posto al 1 piano senza ascensore. L'immobile è comodo al centro della citta' e comodo anche alle vie di comunicazione; ottima opportunita' per chi cerca comodo al centro storico, e anche alla stazione, ma posto comunque in zona con molta tranquillita'. L'immobile si trova in piccolo contesto di sole 6 unita'. L'appartamento si compone di ingresso, bel soggiorno con accesso al poggiolo con vista sul verde, una piccola cucina con proprio piccolo poggiolo, abbiamo poi 3 camere da letto , di cui la matrimoniale con bagno privato, un ulteriore bagno finestrato completo con doccia. Il tutto si completa di ampia cantina per biciclette e moto, NO GARAGE. Ha riscaldamento autonomo e clima, pavimentazione in legno in tutta la casa, porte bianche, serramenti nuovo, ecc.. L'immobile è stato RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE con finiture eleganti e di buon gusto, pronto per essere abitato. L'Immobile e' una soluzione interessante anche per ci cerca un investimento da mettere a reddito. L'appartamento puo' generare una rendita minima di euro 1200 euro al mese
