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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra a 370.000 € (cod.6469e166)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova Forcellini / Terranegra, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1947 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.558 €/m² e
2.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE, ZIP) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Forcellini / Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forcellini / Terranegra) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione
In Centro Storico, lungo Riviera San Benedetto, disponibile da subito ampio e luminoso appartamento, posto al 3° piano di condominio servito da ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso di 11mq, salone, cucina separata abitabile, disimpegno, 3 camere da letto 18mq - 17 mq - 13mq, 2 bagni entrambi finestrati, ripostiglio, lavanderia finestrata, poggiolo lungo 10 metri. Garage ampio per 2 auto al piano terra 6 metri x 5 metri. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2000 è abitabile da subito. Predisposizione aria condizionata. Il condominio non necessita di nessun lavoro straordinario, sono appena stati cambiati tutti gli infissi condominiali, e rifatto l'ingresso e il vano scala. Esposto a Est-Sud-Ovest, l'appartamento gode di molta luce naturale. Il Riscaldamento è autonomo, le spese condominiali sono contenute. Vista sul verde, molto silenzioso
