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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Giuseppe a 254.000 € (cod.638f7a72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona San Giuseppe, la richiesta di 254.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Garigliano nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
254.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2591 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.636 €/m² e
2.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 3.920 €/m²) e per quadrivani (da 2.160 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuseppe pressi Via Garigliano) è pari a
2.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICERCATTIVA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
SAVONAROLA FUORI MURA - Via Garigliano n. 18 Padova Situato nella tranquilla e rinomata zona di Savonarola fuori mura , questo splendido appartamento quadrilocale rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Padova. A soli 10 minuti a piedi dal vibrante centro storico, la proprietà offre il giusto equilibrio tra comodità e tranquillità. L'immobile si trova all'interno di un condominio composto da sole sei unità abitative, garantendo così privacy e serenità ai suoi residenti. Ristrutturato con finiture moderne ed eleganti che ne esaltano ogni ambiente, l'appartamento è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. All'ingresso ci accoglie un luminoso soggiorno esposto a sud essenziale per momenti di relax o incontri conviviali; adiacente trovate un funzionale cucinotto separato che ottimizza gli spazi pur mantenendo una sensazione di apertura e armonia. La camera matrimoniale dispone di bagno privato accessoriato mentre due ampie camere singole offrono spazio sufficiente anche per famiglie numerose o come ufficio domestico ideale per smart working. Un ulteriore bagno finestrato completo con doccia aggiunge praticità alla gestione quotidiana degli spazi interni. Tra i comfort inclusi sono presenti modernissimi elettrodomestici come lavatrice, lavastoviglie e asciugatrice; inoltre l’appartamento è dotato di portoncino blindato che assicura sicurezza estrema ai propri occupanti. Il clima controllabile tramite climatizzatore rende gli ambienti freschi durante le calde estati padovane; infine, il riscaldamento autonomo consente una gestione economica delle spese energetiche. Con basse spese condominiali, solo 70 euro mese, questa soluzione abitativa diventa ancora più vantaggiosa. Inoltre c'è disponibilità di un ampia cantina perfetta per biciclette o motocicli rendendo lo stile di vita urbano davvero pratico; Immobile interessante anche per ci cerca un investimento da mettere a reddito. L'appartamento puo' generare una rendita minima di euro 1200 euro al mese. Non lasciarti sfuggire questa oc[…]
