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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra a 498.000 € (cod.646a5562)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova Forcellini / Terranegra, la richiesta di 498.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gustavo Modena nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da NORDIMMOBILI) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3410 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.261 €/m² e
3.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.005 €/m²) e per quadrivani (da 1.860 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Forcellini / Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forcellini / Terranegra pressi Via Gustavo Modena) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di recente costruzione con balcone
Via Gustavo Modena adiacente, vendesi in piccola recente palazzina con ascensore, appartamento con tripla esposizione, composto da: ingresso, salone con cucina a vista, terrazza abitabile esposta a sud, reparto notte con una camera matrimoniale con terrazzino e ampio servizio padronale finestrato, altre due camere con altro ampio servizio Al piano terra garage di mq.28 con passo carraio privato e due posti auto scoperti. Compreso nel prezzo rimane la cucina di design e l'arredo dei bagni. L'appartamento ha ottime finiture extra capitolato: avvolgibili motorizzati, zanzariere, serramenti antisfondamento con anta e ribalta, climatizzatori con pompa di calore, allarme molto sofisticato perimetrale e volumetrico. Spese condominiali irrisorie
