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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.642c124c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale di Porta Savonarola nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare EsseGi di Sergio Guizzo) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4020 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.077 €/m² e
4.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 4.140 €/m²) e per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 4.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazzale di Porta Savonarola) è pari a
3.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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Appartamento trilocale in vendita a padova
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Appartamento trilocale in vendita a padova
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Appartamento trilocale in vendita a padova
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Appartamento trilocale in vendita a padova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare EsseGi di Sergio Guizzo
Via Medoaco, 4, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione
PADOVA CENTRO STORICO: Vendesi appartamento bicamere al primo piano di un edificio residenziale di nuova e completa ristrutturazione, composto da dieci unità abitative e servite da ascensore. L'abitazione si distingue per la zona giorno luminosa con una cucina a vista, incorniciata da una grande porta vetrata scorrevole che conduce a un terrazzo privato di 12 mq. La particolare distribuzione della zona notte prevede due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e posizionate ai lati opposti del soggiorno per garantire privacy e comodità . Gli acquirenti hanno la possibilità di scegliere e personalizzare finiture come pavimenti e rivestimenti secondo capitolati d?alto standard qualitativo, per dare vita alla propria visione abitativa. Un valore aggiunto dell'immobile è (non incluso nel prezzo) il garage singolo disponibile con basculante motorizzato, ubicato al piano terra o interrato. Il fabbricato si distingue per l'utilizzo delle più moderne tecnologie finalizzate al risparmio energetico. Certificazione prevista a lavori ultimati, in classe A4 grazie alle seguenti dotazioni: - Impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore - Aria condizionata canalizzata - impianto fotovoltaico indipendente in uso alle singole unità . - Ventilazione meccanica controllata - Serramenti al top di gamma in legno laccato e porta blindata - Avvolgibili motorizzati, predisposizione impianto d'allarme ed impianto antintrusione. Unità di riferimento n.2. Richiesti €uro 390.000,00. Riferimento 2L390. Superficie commerciale mq.97. E' disponibile un'altra soluzione simile nel piano secondo, sempre con due camere da letto. Le immagini degli arredi sono solamente dimostrative. Consegna prevista entro giugno 2025. Il contesto residenziale è situato a pochi passi dalle piazze, ma comodo alle principali vie d'uscita dalla città , garantisce ottimi collegamenti ai servizi della zona. In ottemperanza alla Normativa vigente sulla Privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio e nella mappa sono puramente indicativi e n[…]
