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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 589.000 € (cod.64613acf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 589.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giotto nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
589.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3464 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.654 €/m² e
3.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE, SCROVEGNI, C.SO DEL POPOLO, FIERA, CITTADELLA) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 4.125 €/m²) e per attici (da 2.100 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giotto) è pari a
3.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Puntocase
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con giardino con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con balcone
NEL CUORE DELLA CITTA DI PADOVA A DUE PASSI DA UNA DELLA PIAZZE PIU FAMOSE PIAZZA MAZZINI DOVE A BREVE INIZIERA UN OPERA DI RIQUALIFICAZIONE CREANDO 3 ISOLE VERDI , NUOVE PAVIMENTAZIONI E UNA MODERNA ILLUMINAZIONE CHE LE DONERA NUOVA VITA E BELLEZZA. STAI CERCANDO NUOVE SOLUZIONI ? IN A4 CON ELEVATA EFFICIENZA ENERGETICA OTTIMO HO LA RISPOSTA ALLE TUE ESIGENZE ... ATTICO SVILUPPATO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZA DA SOGNO DIFFICILISSIMA DA TROVARE NEL CENTRO CITTA , ACCEDIAMO DALL ASCENSORE DIRETTAMENTE ALL INTERNO DELL APPARTAMENTO, LA ZONA GIORNO OPEN SPACE SPAZIOSA E LUMINOSA GRAZIE ANCHE ALLA PORTA FINESTRA CHE COLLEGA AL PRIMO TERRAZZINO. DAL DISIMPEGNO SI GIUNGE AL PRIMO BAGNO FINESTRATO CON ANTIBAGNO E BOX DOCCIA COMODO E PRATICO , SEGUENDO ABBIAMO LE 2 CAMERE, LA MATRIMONIALE ILLUMINATA DALLE 3 FINESTRE CON BAGNO E TERRAZZINO PRIVATO PER FINIRE LA CAMERA SINGOLA CHE POTREBBE ESSERE UTILIZZATA ANCHE COME GUARDAROBA. TUTTA LA ZONA NOTTE SARA RIFINITA CON PARQUETE. DALL OPEN SPACE SALIAMO NELLA ZONA MANSARDATA CON BAGNO E PORTA FINESTRA CHE CI APRE LA VISIONE NELLA TERRAZZA DI 57 MQ SPAZIOSA ED ESPOSTA A SUD EST CHE REGALERA MOMENTI DI RELAX E DIVERTIMENTO CON AMICI E TUTTA LA FAMIGLIA . L APPARTAMENTO INOLTRE VERRA CONSEGNATO CON GARAGE DOPPIO DI 32MQ CARATTERISTRICA VERAMENTE RARA NEL CENTRO STORICO DELLA CITTA . LA CLASSE DELLA SOLUZIONE SARA IN A4 E PREVEDE : IL RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE , IMPIANTO FOTOVOLTAICO DI 3KW CON BATTERIA DI ACCUMULO E COLONNINA DI RICARICA (TUTTO L IMPIANTO SARA DEDICATO SOLO ED ESCLUSIVAMENTE ALL APPARTAMENTO), TUTTO LO STABILE SARA COPERTO DA CAPPOTTO ESTERNO E RIFINITO CON SERRAMENTI IN PVC (I MIGLIORI IN COMMERCIO ). QUINDI SE VUOI VIVERE IN CENTRO VICINO A TUTTA LA STORIA DELLA CITTA MA ALLO STESSO TEMPO GODERE DI MODERNITA DI NUOVE TECNOLOGIE DI RISTRUTTURAZIONE E RIFINITURE, TUTTO QUESTO FA PER TE ASPETTO LA TUA CHIAMATA .. SEI ANCORA NEI LIMITI DI TEMPO PER SCEGLIERE RIFINITURE PERSONALIZZATE
