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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Armistizio a 244.000 € (cod.645f877f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Armistizio, la richiesta di 244.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
244.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2218 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.449 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALTANA, VOLTABRUSEGANA, MANDRIA) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.445 €/m²) e per attici (da 1.635 €/m² a 2.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Armistizio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Armistizio) è pari a
1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte di Brenta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Armistizio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con balcone
Padova, zona Paltana, appartamento ristrutturato di recente, al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina. Ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone. Reparto notte: camera singola, bagno, camera padronale con cabina armadio e bagno finestrato con doccia e balcone. Al piano terra garage doppio con finestra, comoda cantina e posto auto esterno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia esterna, condizionatore in ogni stanza, tende da sole e le finiture sono di buona qualità. La posizione è interessante per la vicinanza al centro città oltre che per l'accesso comodo alle tangenziali
