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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle a 325.000 € (cod.645cb904)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Lagrange nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Green Immobiliare di Zorzan Enrico) a 325.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3250 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.652 €/m² e 2.872 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESANUOVA, BRUSEGANA) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.845 €/m²) e per trivani (da 1.320 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brentelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brentelle pressi Via Luigi Lagrange) è pari a 1.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte di Brenta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
325.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3250 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A+
IPE:
14.0 kwh/m²
Città:
Padova (PD)
Zona OMI:
D1 (CHIESANUOVA,BRUSEGANA)
Pubblicato:
mar 13 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Green Immobiliare di Zorzan Enrico

Green Immobiliare di Zorzan Enrico

Via Callegari, 46, Padova (PD)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con cantina con ascensore di nuova costruzione

Brusegana: Nuova costruzione in zona residenziale tranquilla comoda a tutti i servizi, in contesto con ascensore, appartamento posto al piano primo con terrazza, composto da ingresso, zona giorno di 28 mq con uscita nel terrazzo, ripostiglio con attacchi lavatrice, disimpegno, 2 camere, 2 bagni finestrati e altra terrazza. Al piano terra garage e posto auto di proprieta'. Ampi spazi e finiture signorili. Riscaldamento a pavimento con pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica, tripli vetri ad alto isolamento termico, aria condizionata e allarme gia' istallati. Le immagini riportate sul sito sono inserite a scopo illustrativo, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. rif. brusegana 2 Green Immobiliare 347/8955582 www.greenimmobiliare.it mail: green.immobiliare@gmail.com

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