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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Ponte di Brenta a 210.000 € (cod.6454ffd1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Ponte di Brenta, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1448 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.904 €/m² e 2.109 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI BRENTA, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.470 €/m²) e per quadrivani (da 1.240 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte di Brenta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Brenta) è pari a 1.645 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
1448 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
198.0 kwh/m²
Città:
Padova (PD)
Zona OMI:
D4 (PONTE DI BRENTA, SAN LAZZARO)
Indirizzo:
Aggiornato:
sab 5 aprile 2025

PROPOSTO DA:

il-corso-intermediazioni-immobiliari-di-sergio-masiero

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura

In Ponte di Brenta, una delle zone più richieste di Padova. In un contesto residenziale tranquillo, proponiamo un elegante appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort e modernità. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/guardaroba, la zona notte è costituita da tre camere da letto spaziose, che garantiscono il massimo del comfort e della privacy. Due bagni finestrati, un poggiolo, cantina e garage. L'immobile viene consegnato ristrutturato con materiali di alta qualità e vi è la possibilità di personalizzare le finiture, scegliendo da capitolato, per rispecchiare al meglio il tuo stile e le tue esigenze. Nel prezzo indicato è inclusa la ristrutturazione. Rif. 2520

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