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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra a 375.000 € (cod.6453d997)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova Forcellini / Terranegra, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4746 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.755 €/m² e
3.984 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GREGORIO, TERRANEGRA, FORCELLINI EST) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.355 €/m²) e per quadrivani (da 1.970 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Forcellini / Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forcellini / Terranegra) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
ZONA FORCELLINI – In un elegante contesto residenziale, tranquillo e ottimamente servito, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, in nuova costruzione, sviluppato interamente su un unico livello e con consegna prevista per luglio 2025. L’ingresso si apre su luminosa zona giorno di 20 mq con soggiorno e cucina a vista, uno spazio moderno e funzionale che si affaccia su una terrazza abitabile di 18 mq, ideale per pranzi all’aperto. La zona notte è composta da 2 camere da letto – una matrimoniale e una doppia. Completano il reparto notte due bagni di cui uno finestrato. L’appartamento è servito da ascensore e dispone di un comodo garage al piano terra. Realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, l’immobile garantisce prestazioni energetiche eccellenti, grazie al riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ai serramenti con triplo vetro e ad un accurato isolamento termico e acustico, offrendo così il massimo del comfort abitativo e dell’efficienza. Prezzo € 375.000 Rif: NZ-78 Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. Le immagini sono rappresentative. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto
