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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle a 173.000 € (cod.6453d8f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle, la richiesta di 173.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montericco nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MyHomeGroup.it) a
173.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.854 €/m² e
2.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESANUOVA, BRUSEGANA) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.795 €/m²) e per quadrivani (da 1.355 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brentelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brentelle pressi Via Montericco) è pari a
1.965 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte di Brenta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MyHomeGroup.it
Via Vittorio Veneto, 69 - Paltana, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo
BRUSEGANA: Spazioso appartamento al primo piano in palazzina di sole 4 unità abitative senza spese condominiali; si compone di ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ampia cantina o studio e garage. Zona tranquilla ed a pochi passi dai servizi e dalla fermata dell'autobus. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Per maggiori Informazioni potete contattare la nostra agenzia al n° 0498725910 - 3298331845
