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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Porta Trento a 370.000 € (cod.64506bec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Porta Trento, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Frà Paolo Sarpi nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Studio Palladio Di Ugolini Fabio) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3457 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.029 €/m² e
4.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.105 €/m²) e per mansarde (da 2.080 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Trento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Trento pressi via Frà Paolo Sarpi) è pari a
3.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo
Centro Padova, ad un passo dalle mura cinquecentesche. Appartamento al secondo piano composto da ingresso in soggiorno con zona cottura che prospettano su un'ampia terrazza. Due camere da letto, doppi servizi e pratico ripostiglio/lavanderia. Finiture di ottima qualità e con particolare attenzione al risparmio energetico. Fotovoltaico 4 moduli/ 2 kWp --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
