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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle a 160.000 € (cod.644d3c13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ottavio Munerati nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE OGNISSANTI) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1632 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.601 €/m² e
1.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESANUOVA, BRUSEGANA) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.820 €/m²) e per quadrivani (da 1.355 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brentelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brentelle pressi Via Ottavio Munerati) è pari a
1.970 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte di Brenta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza senza ascensore da ristrutturare
A Brusegana in una strada laterale di Via dei Colli, lontana dal traffico, proponiamo appartamento bicamere da ristrutturare (almeno bagno e serramenti). Si trova al secondo piano alto ed ultimo di una piccola palazzina di poche unità senza ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e due poggioli. Garage al piano terra. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. L'indirizzo è da ritenersi puramente indicativo e non rispecchia l'esatta ubicazione dell'immobile
