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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Padova in zona Pio X a 500.000 € (cod.644552fd)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Padova in zona Pio X, la richiesta di 500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via San Crispino nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.621 €/m² e
1.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DIREZIONALE PADOVAUNO) per uffici (da 1.010 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pio X risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Pio X pressi Via San Crispino) è pari a
1.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Padova in zona Pio X
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
H4HOME SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione
Ottimo Investimento. L'immobile offre un'interessante opportunità d'investimento, garantendo una redditività annua del 7,61%. Il locale proposto è un elegante ufficio di ampia metratura situato all’interno di un moderno contesto direzionale. L’ambiente si presenta in ottimo stato di manutenzione e completamente ristrutturato con finiture di alta qualità, offrendo spazi funzionali, accoglienti e rappresentativi. La superficie è distribuita in più ambienti distinti, come evidenziato dalla planimetria: sono presenti diversi uffici operativi, sale riunioni, archivi, magazzino, ripostigli, doppi servizi con antibagno, reception e una comoda area d’attesa. L’immobile è inoltre dotato di box auto privato, come da scheda catastale allegata. Gli interni sono caratterizzati da linee moderne e finiture di pregio, con pavimenti in grès porcellanato effetto cemento, controsoffitti con illuminazione LED integrata, serramenti in alluminio con vetrocamera e tende tecniche. L’arredo è coordinato e professionale, con spazi ben organizzati, illuminazione naturale abbondante e impianti tecnologici efficienti. L’immobile è ideale per studi professionali, società strutturate, sedi operative o direzionali che necessitano di un ambiente rappresentativo ma allo stesso tempo funzionale
