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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Padova in zona Stanga a 500.000 € (cod.644552fd)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Padova in zona Stanga, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via San Crispino nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.358 €/m² e
1.497 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA DIREZIONALE PADOVAUNO) per uffici (da 970 €/m² a 2.075 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stanga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Stanga pressi Via San Crispino) è pari a
1.480 €/m², di poco superiore al valore della zona Camin / Granze che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Padova in zona Stanga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
H4HOME SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione
Ottimo Investimento. L'immobile offre un'interessante opportunità d'investimento, garantendo una redditività annua del 7,61%. Il locale proposto è un elegante ufficio di ampia metratura situato all’interno di un moderno contesto direzionale. L’ambiente si presenta in ottimo stato di manutenzione e completamente ristrutturato con finiture di alta qualità, offrendo spazi funzionali, accoglienti e rappresentativi. La superficie è distribuita in più ambienti distinti, come evidenziato dalla planimetria: sono presenti diversi uffici operativi, sale riunioni, archivi, magazzino, ripostigli, doppi servizi con antibagno, reception e una comoda area d’attesa. L’immobile è inoltre dotato di box auto privato, come da scheda catastale allegata. Gli interni sono caratterizzati da linee moderne e finiture di pregio, con pavimenti in grès porcellanato effetto cemento, controsoffitti con illuminazione LED integrata, serramenti in alluminio con vetrocamera e tende tecniche. L’arredo è coordinato e professionale, con spazi ben organizzati, illuminazione naturale abbondante e impianti tecnologici efficienti. L’immobile è ideale per studi professionali, società strutturate, sedi operative o direzionali che necessitano di un ambiente rappresentativo ma allo stesso tempo funzionale
