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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Armistizio a 244.000 € (cod.6442f34c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Armistizio, la richiesta di 244.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Vittorio Veneto nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
244.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.652 €/m² e
2.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALTANA, VOLTABRUSEGANA, MANDRIA) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.675 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Armistizio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Armistizio pressi via Vittorio Veneto) è pari a
1.980 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte di Brenta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Armistizio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Bortoletti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Nel cuore del quartiere Paltana, in un contesto residenziale tranquillo, in un condominio di sole 4 unità, Gruppo Bortoletti propone in vendita questo elegante appartamento al secondo piano, completamente ristrutturato e pronto da vivere. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, uno spazio moderno e accogliente che si affaccia su un comodo poggiolo, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta. La zona notte è pensata per offrire il massimo comfort e funzionalità. La camera matrimoniale è un vero e proprio rifugio privato, dotata di bagno en suite e cabina armadio. Completa la zona notte una spaziosa camera doppia e un secondo bagno, entrambi rifiniti con materiali di qualità e gusto contemporaneo. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale, con impianti elettrico e idraulico nuovi, pavimenti moderni, caldaia sostituita nel 2022 e tetto rifatto solo 10 anni fa — ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire efficienza e comfort abitativo. A completare la proprietà troviamo una cantina e un ampio garage doppio, una vera comodità in città. Dotazioni: impianto d’allarme, porta blindata, videocitofono, riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta all’uso, spaziosa e inserita in un contesto riservato e ben servito. Contattaci oggi stesso per scoprire questa splendida opportunità nel cuore di Paltana! Euro 244.000 Rif.1185
