Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.64411250)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Memmo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2960 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.058 €/m² e
3.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 4.175 €/m²) e per quadrivani (da 2.225 €/m² a 4.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Andrea Memmo) è pari a
3.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fenix Group - Padova
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore con balcone
FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un quadrilocale di 152 mq al secondo piano senza ascensore in Via Memmo, 45. L'immobile, ristrutturato e molto luminoso, con pavimentazione in parquet, presenta una zona giorno con spazi aperti. Troviamo infatti alla destra dell'ingresso un soggiorno ampio con accesso ad un balconcino attrezzato con poltrone, mentre a sinistra è presenta la cucina a vista con sala da pranzo eventualmente separabile dal soggiorno, ambiente che gode di molta luce grazie alla presenza di due finestre ed un balconcino alla francese. La zona notte si compone di tre camere da letto. Un'ampia camera padronale, indipendente dal resto dell'immobile, con disimpegno e bagno privato finestrato con box doccia. Le altre due camere sono invece una matrimoniale ed una singola, con a disposizione un secondo bagno con piccola finestra con vasca da bagno. Entrambi i bagni presentano ceramiche artigianali per la pavimentazione e per i rivestimenti di vasca e doccia. Vi è poi una lavanderia attrezzata con lavatrice ed asciugatrice, lavello e vano ripostiglio. Conclude la proprietà un posto auto coperto di 12 mq all'interno di un'autorimessa a pochi passi dall'edificio. Sono presenti infissi in vetro doppio/legno. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori con termovalvole ed è presente l'aria condizionata con funzione caldo/freddo. Gode di una tripla esposizione Nord/Sud/Est. Viene venduto arredato e libero al rogito
